- Högst upp
- Inglasad balkong i soldränkt läge
- Insynsskyddat
- Omgiven av park & grönska
- Ljusinsläpp via 3 väderstreck
- Öppen planlösning
- Fullutrustat modernt kök
- Dubbla badrum
- Eget förråd i lägenheten
- Klädkammare
- Samtliga sovrum i fil
- Ca 25 minuter med pendeltåg till City
- Bolinder Strand
- Mälaren i närheten
- Kallhäll centrum med stort service utbud, restauranger, butiker
Översikt
- Lägenhet
- 4
- 94 m²
- 2015
Beskrivning
OMRÅDETS BÄSTA LÄGENHET?
Det är med stor stolthet jag presenterat denna helt underbara 4:a högst upp i fastigheten. Vilket läge det är dessutom! Vad sägs om följande attribut: Högst upp, insynsskyddat, stor inglasad balkong i soldränkt läge, omgiven av park och grönska, 3 väderstreck, 2 badrum med dusch, öppen planlösning och egen förråd i själva lägenheten. Det är svårare att hitta en bättre 4:a i området.
Hemmet är genomgående i bra skick från byggåret 2017. Föreningen är välmående, äger marken och inga stora planerade underhållsarbeten då fastigheten är fortfarande relativt ny.
Med en mångfald av grönområden, inklusive vackra parker och närliggande skogar, är Kallhäll en fristad för dem som söker harmoni och avkoppling. Här hittar du ett brett utbud av bostäder och bekvämligheter, skolor och butiker samt utmärkta kommunikationer till Stockholm (Pendeltåg till City på mindre än 25 minuter). Ta en 20 minuters promenad genom skogen och nå Mälarens vackra vatten.
Upplev det bästa av både stad och natur – välkommen hem till Kallhäll!
Dokument
Detaljer
-
Bostadstyp Lägenhet
-
Rum 4 rum
-
Boarea 94 m²
-
Areakälla Föreningens information
-
Våning 5 av 5
-
Byggnadsår 2015
-
Avgift 6 596 kr/mån
-
Avgift Kommentar I månadsavgiften ingår värme och vatten, obligatoriskt tillägg på 179kr tillkommer på månadsavgiften för kabel-tv basutbud och bredband 100/100 mbit/s. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
-
Driftskostnad 8 800 kr/år
-
Driftkostnad Delar Elkostnad: 6 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 800 kr/år
-
Upplåtelseform Bostadsrätt
-
Andel i förening 0,86301 %
-
Andel av årsavgift 0,9043 %
-
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 237 788 kr
-
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
Övriga detaljer
-
Förening Brf Kallhällsparken 1
-
Äkta förening Ja
-
Föreningen äger marken Ja
-
Föreningen tillåter delat ägande Ja
-
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
-
Byggnadstyp Flerfamiljshus
-
Byggnadsår 2015
-
Uppvärmning Fjärrvärme
-
Ventilation FTX
-
Tv och Bredband Fiberanslutning finns för TV och bredband via Telia. Obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för kabel-tv basutbud och bredband 100/100 mbit/s.
-
Hiss Finns
-
Parkering Föreningen har 105 st parkeringsplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Kostnad 300 kr/mån
-
Pant Bostadsrätten är pantsatt
-
Om föreningen Brf Kallhällsparken 1 är belägen i närhet av centrala Kallhäll. Här bor du perfekt med kort promenad till Kallhälls centrum som erbjuder bra service och shopping samt Mälarbanans pendeltågstation som enkelt tar dig till Stockholm City på 20 minuter. Föreningen är fint belägen intill en sjö med vacker natur runt knuten. Byggbolaget Veidekke har inspirerats av närliggande parkmiljö och byggnadernas tak har därför sedumtak med växtnät på fasaderna. Husen är Svanenmärkta vilket innebär att husen uppfyller marknadens tuffaste miljö- och klimatkrav. Totalt finns 150 st bostäder i föreningen fördelade på 145 lägenheter, 4 st bostadsrättsradhus samt ett LSS-boende. Det finns även 1 lokal om 492 kvm.
Gemensamt cykelförråd med tak finns på gården. Barnvagns- och rullatorsrum finns i entréerna. Miljöstationer i två separata hus finns även på gården. Grillplats, lekplats och odlingsplattor finns för de boende. -
Renoveringar 2025 - Måla fasader soprum/cykelförråd/cykeltak
2025 - Byte av led armaturer i miljörum, samt i port 7
2024 - OVK-besiktning
2024 - Rensa ventilationskanaler
2023 - Ytrestaurering av väg
2021 - OVK- besiktning
2020 - Anläggning av Sedumtag -
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsförändringar (2026-02-19).
-
Pantsättningsavgift 592 kr
-
Överlåtelseavgift 1 480 kr
Planritningar
