Vintervägen 1A

Social och öppen planlösning
Stor och härlig uteplats
Sol på uteplatsen från eftermiddag till kväll
Privat belägen och insynsskyddad
Vacker utsikt mot grönska och bergsklippor
Två väderstreck
Två stora sovrum
Gott om förvaringsmöjligheter i garderober och stor klädkammare
Fullutrustat kök
1 kombinerad kyl & frys + 1 frys i full storlek
Stort badrum med tvättmaskin & torktumlare
Härligt ljusinsläpp
Stora fönsterpartier
Föreningen hyr ut parkeringsplatser till sina medlemmar
Belägen i det idylliska villaområdet Björknäs i Saltsjö-Boo
Mycket attraktivt och populärt område
Nära till natur och vatten
Bussar precis utanför som tar dig till centrala Stockholm
Butiker och köpcentrum på gångavstånd
Nacka Forum och Sickla Köpkvarter lättillgängligt med buss

Översikt

ID: FE03537

Lägenhet
Bostadstyp

3
Rum

74 m²
Boarea

Biarea

2007
Byggnadsår

Dokument

Energideklaration

Ladda ner

Årsredovisning 2025

Ladda ner

Stadgar

Ladda ner

Detaljer

Bostadstyp Lägenhet
Rum 3 rum
Boarea 74 m²
Areakälla Föreningens information
Byggnadsår 2007
Avgift 4 841 kr/mån
Avgift Kommentar I månadsavgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband om 240kr/mån och varmvatten om 441kr/mån tillkommer.
Upplåtelseform Bostadsrätt
Andel i förening 3,70329 %
Andel av årsavgift 4,14026 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 688 795 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

Förening Brf Montrose
Äkta förening Ja
Föreningen äger marken Ja
Föreningen tillåter delat ägande Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 2007
Uppvärmning El (direktverkande)
Ventilation FTX
Tv och Bredband Bredband via Ownit 100/100Mbit. Obligatoriskt kostnad tillkommer på månadsavgiften för TV och bredband.
Hiss Finns Ej
Pant Bostadsrätten är pantsatt
Renoveringar 2024 - Underhåll enligt årlig statusbedömning av SBC
2024 - Årlig säkerhetskontroll av hissen har utförts av KIWA
2024 - Service av värmepumpar samt byte av filter i hus 1 B-D
2024 - Stamspolning utfört i samtliga lägenheter
2024 - Ny portkodsdosa hus 1 A
2024 - Nya digitala vattenmätare utbytta av Nacka Kommun
2024 - Ett antal stora träd har tagits ner bakom hus 1 B-C
2025 - Underhåll enligt årlig statusbedömning av SBC
2025 - Årlig säkerhetskontroll av hissen har utförts av KIWA
2025 - Service av värmepumpar samt byte av filter i hus 1 B-D
2025 - Utbyte av entrégolv vid hus 1 B
2025 - Ommålning av soprum
2025 - Takunderhåll; utbyte av rostiga takstosar, gångjärn mm.

Planerade underhåll:
2026 - Ommålning av förråd, cykelrum och träbalkar mm 2026 - hus 1 B-D
2026 - Underhåll enligt årlig statusbedömning av SBC
2026 - Utbyte av avbärarräcken vid p-platserna
2026 - Takunderhåll enligt tidigare takinspektion
2026 - OVK
2026 - Energideklaration
Föreningens ekonomi Föreningen diskuterar eventuella avgiftshöjningar under 2027 om ca 5%, dock inget beslut i dagsläget (2026-10-05).
Pantsättningsavgift 592 kr
Överlåtelseavgift 1 480 kr