- Anno 1901
- Totalrenoverat 2022
- Toppskick
- Tillhörande trädgård i föreningen
- Unikt boende
- Belåningsgrad om ca 3200kr/kvm
- Ljusinsläpp via 2 väderstreck
- Maximalt utnyttjade kvadratmeter
- Tillhörande förråd
- Mycket välskött förening som äger marken
- Närhet till Vinterviken, Trekanten och Mälaren
- Goda kommunikationer med tvärbana, buss & SL-båt
- Promenadavstånd till Liljeholmen & tunnelbana
- Gröndal C med service och bekvämligheter
- Närhet till Söders puls och energi
Översikt
- Lägenhet
- 2
- 35 m²
- 1901
Beskrivning
VILLAKÄNSLA I EN SEKELSKIFTESFASTIGHET FRÅN 1901!
Det är med stor stolthet jag presenterar denna lilla pärla i en av Gröndals mest unika föreningar. Fastigheten totalrenoverades 2022 och här får du den sällsynta möjligheten att vara en av endast tio lägenhetsinnehavare i denna underbara sekelskiftesfastighet. Med den tillhörande trädgården och den grönskande omgivningen infinner sig en härlig känsla av att bo i ett hus snarare än i en lägenhet.
Bostaden totalrenoverades 2022 och erbjuder ett smakfullt kök, ett stort och lyxigt badrum med tvättmaskin, vackert parkettgolv samt ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Något som verkligen särskiljer detta hem är möjligheten att bo i en charmig sekelskiftesfastighet med tillgång till en gemensam trädgård som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Föreningen är mycket välskött, lågt belånad, äger marken och har samtliga större renoveringar bakom sig efter de omfattande renoveringar som genomfördes under 2021–2022.
Läget är svårslaget med promenadavstånd till Tvärbanan, bussar, Gröndals centrum, Vinterviken, Mälaren, Trekanten samt Liljeholmens tunnelbana.
Gröndal är en av Stockholms mest omtyckta och natursköna stadsdelar där närheten till vatten, grönska och stadspuls skapar en unik livskvalitet. Här möts den lugna skärgårdskänslan och storstadens bekvämligheter på ett naturligt sätt. Området erbjuder vackra promenad- och löpspår längs vattnet, badplatser, båtliv och samtidigt ett brett utbud av service, restauranger och kommunikationer.
Varmt välkommen hem till Gröndal!
Dokument
Rumsbeskrivning
Kök:
Förvaring i ljusa över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Utrustat med kyl & frys, spis, ugn, fläkt och diskho. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord & stolar.Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, TV eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök.Sovrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord, garderob eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.Badrum:
Ljust kaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, belyst spegelskåp och tvättmaskin.Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor.Förråd:
Till bostaden hör det ett förråd.Detaljer
-
Bostadstyp Lägenhet
-
Rum 2 rum
-
Boarea 35 m²
-
Areakälla Föreningens information
-
Kommentar till Areakälla 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckning.
-
Våning 1 av 3
-
Byggnadsår 1901
-
Avgift 3 220 kr/mån
-
Avgift Kommentar I månadsavgiften ingår förråd, varm- och kallvatten.
-
Driftskostnad 7 991 kr/år
-
Driftkostnad Delar Uppvärmningskostnad: 3 000 kr/år. Elkostnad: 2 750 kr/år. Försäkringskostnad: 2 241 kr/år
-
Upplåtelseform Bostadsrätt
-
Andel i förening 9,6277 %
-
Andel av årsavgift 9,63 %
-
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 105 792 kr
-
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
-
Utgångspris 2 195 000 kr
Övriga detaljer
-
Förening Brf Barlasten-Bruset
-
Äkta förening Ja
-
Föreningen äger marken Ja
-
Föreningen tillåter delat ägande Ja, måste godkännas av styrelsen.
-
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
-
Byggnadstyp Flerfamiljshus
-
Byggnadsår 1901
-
Uppvärmning El (direktverkande)
-
Ventilation Självdrag
-
Tv och Bredband Föreningen har öppet fiber i huset så boende tecknar själv avtal för TV/bredband.
-
Hiss Finns Ej
-
Pant Bostadsrätten är pantsatt
-
Om föreningen Bostadsrättsföreningen Barlasten-Bruset förvärvade fastigheten Stockholm Gröndal 1:12 2021. Föreningen äger marken som är 843 kvm. Det finns totalt 10 lägenheter i huset samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
-
Renoveringar Mellan åren 1970-1975 skedde ombyggnad för WC, ny köksinredning, ommålning av fasad. Mellan åren 1982-1983 gjordes tilläggsisolering av samtliga fasader, ny träpanel av liggande fasspontpanel.
Under perioden 2022-2023 har nedanstående
renoveringar utförts:
Nya stammar.
Ny el.
Ommålning av träfasad.
Yttertaket renoverat.
Fönster ommålade.
Samtliga lägenheter har fått dusch installerat.
Nya elradiatorer.
Nymålat trapphus.
Föreningen var slutbesiktad början av 2024.
Inga planerade renoveringar, endast allmänt underhåll (2026-10-05). -
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsförändringar (2026-10-05).
-
Pantsättningsavgift 592 kr
-
Överlåtelseavgift 1 480 kr































