- Studiolägenhet i ikoniska Läderfabriken
- Tidlös industridesign
- Högt i tak och fantastisk rymd
- Fastighet anno 1898
- Enorma spröjsade fönsterpartier
- Fabriksloft med New York-känsla
- Genomgående gott skick
- Påkostade materialval
- Premiumkänsla rakt igenom
- Stort badrum
- Flexibel planlösning för att anpassa efter livsstil och behov
- Öppen planlösning
- Förening i toppklass - gym, biosalong, garage, hundspa, lekrum
- God ekonomi i föreningen
- Parkering via föreningen
- Till lägenheten hör ett externt förråd
- Lugnt & tryggt område med småstadskänsla vid vattnet, naturreservat, bryggor och city inom räckhåll
- Goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana, bussar samt kommande tunnelbanestation
- Ca 15 minuter med bil till Stockholm City
- Närhet till Sickla köpkvarter & Nacka forum
Översikt
- Lägenhet
- 2
- 66 m²
- 1898
Beskrivning
Här introduceras denna fantastiska studiolägenhet i ikoniska Läderfabriken anno 1898 där historia och modern stil möts, en av de häftigaste lägenheterna i Nacka! Med hela 4,5 meter i takhöjd, enorma spröjsade fönster och en öppen social planlösning får du ett hem som präglas av charm och karaktär. Här blandas industriella originaldetaljer med samtida materialval i absolut toppklass, en perfekt balans mellan industriella material som betong, stål och glas, tillsammans med noggrant utvalda ytskikt och smarta lösningar för bästa funktionalitet. Det stora sällskapsrummet utgör hemmets hjärta och bjuder in till såväl fest som vardag, medan loftet ovanför adderar extra kvadratmeter och karaktär.
Som boende i Brf Läderfabriken blir du en del av något mer än bara en förening, här erbjuds livskvalitet på riktigt. Föreningen är mycket välskött och erbjuder faciliteter utöver det vanliga, ett fullt utrustat gym, biosalong, lekrum för barn, hundspa och garage med smidig access till lägenheten. Oscar Properties och Fabege har med fingertoppskänsla förädlat fabriken till unika bostäder med tydlig identitet, där den råa industrikänslan möter moderna behov på ett sätt som känns både exklusivt och ombonat.
Järla sjö är känt för sin lugna och trygga atmosfär. Du har närhet till vatten och badplatser för avkoppling, naturupplevelser och samtidigt väldigt goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana, bussar och framtida tunnelbanestation. Du har också ett bekvämt avstånd till både Sickla köpkvarter och Nacka forum för shopping och nöjen.
Kontakta ansvarig mäklare om du önskar en exklusiv bostad utöver det vanliga!
Dokument
Detaljer
-
Bostadstyp Lägenhet
-
Rum 2 rum
-
Boarea 66 m²
-
Areakälla föreningens information
-
Våning 3 av 7
-
Byggnadsår 1898
-
Avgift 4 041 kr/mån
-
Avgift Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV & bredband
-
Upplåtelseform Bostadsrätt
-
Andel i förening 1,243 %
-
Andel av årsavgift 1,24 %
Övriga detaljer
-
Förening BRF Läderfabriken
-
Äkta förening Ja
-
Föreningen äger marken Ja
-
Föreningen tillåter delat ägande Ja
-
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
-
Byggnadstyp Flerfamiljshus
-
Byggnadsår 1898
-
Uppvärmning Fjärrvärme
-
Tv och Bredband Fastigheten är fiberansluten via Ownit. Bredband levereras med hastighet upp till 1000 Mbit och ett basutbud av tv-kanaler. Detta ingår i månadsavgiften. Boenden tecknar själv extra tjänster direkt med Ownit.
-
Hiss Finns
-
Parkering Föreningen upplåter två parkeringsgarage med sammanlagt 19 uthyrningsbara garageplatser med laddboxar. Det finns även boendeparkering i området till en månadskostnad, mer info finns på samfällighetens hemsida: https://jarlasjo.se/omradet-jarla-sjo/parkering/
-
Om föreningen Brf Läderfabriken är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2001. Föreningen äger marken. Föreningen upplåter 56 st lägenheter, två parkeringsgarage med sammanlagt 19 uthyrningsbara garageplatser med laddboxar, samt en uthyrningsbar lokal. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av biograf, välutrustad gymanläggning, lekrum, cykel- & barnvagnsrum, förråd, miljörum och hundspa. För mer information besök föreningens hemsida: https://laderfabriken.se/
Läderfabriken är en av Järla Sjös mest eftertraktade fastigheter där den ursprungliga fabriksarkitekturen varsamt har bevarats. Läderfabriken vid Järlasjöns strand byggdes 1898 för Wideqvists Läder- och Remfabriksaktiebolag. Huvudverksamheten var tillverkning av drivremmar för industrin. År 1905 gick företaget upp i AB Stockholms Förenade Läder- och Remfabriker men kallades allmänt för Järla Läderfabrik. Ett namn som också har bevarats på fasaden trots att byggnaden från mitten av 1920-talet fungerade som ättiksfabrik för firman Winborg & Co. När ättikstillverkningen flyttade omkring 1950 togs fabrikslokalerna över av AB de Lavals Ångturbin och har därefter rymt diverse småföretag. Oscar Properties totalrenoverade fastigheten till bostäder i industriromantisk anda och år 2013 stod huset klart för inflyttning.
Läs gärna mer om Järla sjö och småstadsidyllen här: https://jarlasjo.se/. -
Renoveringar 2013 - Stambyte
2017 - Takrenovering
2020 - Stamspolning
2024 - Föreningens lokal genomgick mindre renoveringar för att förbättra ventilation och hyrs ut från och med maj
2024 - Renovering av lilla hissen
2025 - Fönsterrenovering
2026 - Renovering av östra fasadsidan
Planerade renoveringar:
2027 - Fönsterenovering västra och norra sidan -
Föreningens ekonomi Föreningen diskuterar eventuella avgiftshöjningar, dock finns inget beslut i dagsläget (2026-09-29).
-
Pantsättningsavgift 592 kr
-
Överlåtelseavgift 1 480 kr
























