Sandhamnsgatan 75E
  • Italienskt kök från Poliform i hög standard
  • Vitvaror från Miele samt bänkskivor och stänkskydd i grågrön kalksten Azul Valverde
  • Genomgående golvvärme i hela lägenheten
  • Takhöjd om ca 2,7 m
  • Inga element vilket är både elegant och estetiskt
  • Stor balkong med grillmöjlighet
  • Välplanerad 2,5a
  • Stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp
  • Lyxigt master bedroom
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Elegant badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Tre gemensamma takterrasser inom föreningen som medlemmar kan nyttja
  • Populära Valhallabageriet precis intill
  • Attraktivt läge intill Gärdesfälten
  • Projekt 79&Park vilket är unikt designat och som blivit utsett till Europas bästa bostadsprojekt
  • Arkitekterna bakom projektet är BIG (Bjarke Ingels Group), vilka har hyllats för deras fantastiska projekt
  • Lyxigt boende med stora takterrasser, vacker fasad i cederträ och generösa fönsterpartier
  • Interiör och exteriör håller en mycket hög klass samt har genomtänkta materialval och detaljer i kalksten, trä, glas och metall
  • Äkta förening som äger marken

Översikt

ID: FE02474
  • Lägenhet
    Bostadstyp
  • 2.5
    Rum
  • 56 m²
    Boarea

  • Biarea
  • 2018
    Byggnadsår

Beskrivning

Här har ni ett hem att längta hem till med Gärdet som närmaste granne!
Välkommen till ett hem där italiensk design, genomtänkta materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp möts i en mycket välplanerad 2,5:a. Här bor du i ikoniska 79&Park – ett arkitektoniskt mästerverk signerat BIG, Bjarke Ingels Group – med Gärdesfälten precis utanför och storstadens puls på bekvämt avstånd. Redan när du kliver innanför dörren märks det att det här är något utöver det vanliga. Bostaden präglas av en elegant och tidlös materialpalett där kalksten, trä, glas och metall samspelar på ett sätt som känns både exklusivt och ombonat. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd genom hela bostaden.

Hemmets självklara hjärta är det italienska köket från Poliform som är stilrent, sobert och har den där svårfångade känslan av att allt bara är precis rätt. Köket är utrustat med vitvaror från Miele, medan bänkskiva och stänkskydd är i den vackra grågröna kalkstenen Azul Valverde som tillför både karaktär och exklusivitet. Det här är helt enkelt ett kök som gör att man gärna lagar goda middagar med vänner och familj. Från bostadens Master bedroom når du den stora balkongen där det finns gott om plats för både loungemöbler och grill – perfekt för att umgås på dom varmare dagarna. Bostadens Master bedroom är generös i sin storlek samt elegant, med en lugn och exklusiv känsla som gör det enkelt att koppla bort vardagen. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter. Det andra rummet ger flexibilitet och kan användas som exempelvis arbetsrum, gästrum eller barnrum – perfekt för dig som vill ha ett extra rum utan att kompromissa med de sociala ytorna. Badrummet fortsätter på samma eleganta tema med genomtänkta material och detaljer. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite enklare och bostaden komplett.

Att bo på 79&Park är mer än att bo på en attraktiv adress. Projektet är skapat av internationellt hyllade BIG – Bjarke Ingels Group, vars vision har resulterat i en spektakulär och samtidigt funktionell stadsdel vid Gärdesfälten. Den vackra fasaden i cederträ, de generösa fönsterpartierna och de stora takterrasserna ger projektet en alldeles egen identitet. Det är definitivt en arkitektur som gör avtryck. Projektet har dessutom utsetts till Europas bästa bostadsprojekt, vilket säger en hel del. Så här imponeras du av både det interiöra och exteriöra som har genomgående hög klass!

Föreningen är äkta och äger marken samt att du bor med det lugna och gröna precis utanför dörren, samtidigt som du har Stockholm City nära. Gärdesfälten bjuder in till promenader, löprundor och avkopplande helger – medan city finns på bekvämt avstånd när restauranger, shopping och stadsliv lockar. Så varför inte börja med morgonkaffet på balkongen, ta frukosten på Valhallabageriet precis utanför och sedan ta en härlig promenad i den grönskande naturen? Välkommen till 79&Park!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Italienskt kök från Poliform i hög standard. Förvaring i mörka under och högskåp. Bänkskivor och stänkskydd i grågrön kalksten Azul Valverde. Utrustat med ugn, spis, fläkt, diskho, integrerad kyl, frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord & stolar.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, TV eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök.

Sovrum 1:
Mörka väggar och parkettgolv. Platts för dubbelsäng, byrå, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Rymlig balkong med plats för önskat möblemang och grill.

Sovrum 2:
Ljusa väggar och parkettgolv. Platsbyggd loftsäng med yta under för kontor eller annat önskat möblemang.

Badrum:
Ljust kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med badkar, handdukstork, WC, handfat, spegel, tvättmaskin & torktumlare.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderob.

Förråd:
Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp Lägenhet
  • Rum 2,5 rum
  • Boarea 56 m²
  • Areakälla Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla Disponeras som 2,5 rum och kök. 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckning.
  • Våning 3 av 5
  • Byggnadsår 2018
  • Avgift 5 556 kr/mån
  • Avgift Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband och TV (basutbud) från Ownit. Föreningen har individuell mätning för EL av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott.
  • Driftskostnad 8 604 kr/år
  • Driftkostnad Delar Elkostnad: 5 400 kr/år. Försäkringskostnad: 3 204 kr/år
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Andel i förening 0,45374 %
  • Andel av årsavgift 0,47587 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 439 971 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening BRF Stettin 7
  • Äkta förening Ja
  • Föreningen äger marken Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnadsår 2018
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Ventilation FTX, F & F med återvinning.
  • Tv och Bredband Bredband och TV (basutbud) från Ownit.
  • Hiss Finns
  • Parkering
    Garage finns i huset med:
    47 laddplatser - 3165kr/mån+faktist förbrukning samt en anslutningsavgift på 4500kr som debiteras en gång
    81 vanliga platser - 2965kr/mån.

    Garageplats ansöks via ViRedo - mailadress: info@viredo.se / https://viredo.se/
  • Pant Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen BRF Stettin 7 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastighet Stockholm Stettin 7 och marken med 169 st bostäder 1 st förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 st lokaler som upplåts som hyresrätter.

    Byggnaden är ritat av arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group) för Oscar Properties. Huset vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa.

    Det finns 3 gemensamma takterrasser i trapphus 1, 2 och 3 för medlemmar att nyttja. Det finns ett barnvagnsrum längst ner i varje trapphus. Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute. Förråd finns avsett för varje lägenhet uppdelat med tråd-galler i källaren. En lägenhet har förråd i lägenheten.
    Det finns ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egen tvättmaskin.
  • Renoveringar 2026 - Takarbeten.
    2026 - Slipning och inoljning av träfasader.
    2025 - Underhållsarbeten som OVK, underhåll av hissar, inoljning av fönsterkarmar samt fönsterputs utvändigt.
    2025 - Slipat och inoljat fönsterpartier samt fått nya fönster på plats i ett antal lägenheter som behövts bytas ut.
    2023-2024 - 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under.
    2022 - Föreningen har installerat ca 50 laddstolpar i garaget via E-ways, samt elektrifierat hela garaget.
    2022 - Garantibyte av vissa fönster runt om i fastigheten.
  • Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftsförändringar (2026-08-23).
  • Pantsättningsavgift 592 kr
  • Överlåtelseavgift 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder